מדי שנה נרכשות בישראל כ-100 אלף דירות למגורים. בנוסף מתבצעות על ידי אנשים פרטיים עוד אלפי השקעות אחרות בנדל"ן ואלפים נוספים משקיעים בנדל"ן בחו"ל. בס"כ הכל בממוצע  כ-5% מכלל משקי הבית בישראל רוכשים נדל"ן מדי שנה. למרות זאת מרביתם המוחלט אינו בקיא באופן ביצוע הרכישה, כאשר זו ככל הנראה העסקה היקרה ביותר והמורכבת ביותר שיעשו.

עסקת נדל"ן נמשכת לאורך זמן, החל מסדרה של פעולות והחלטות לפני אקט הרכישה עצמו, אך גם זמן לא מבוטל אחריו עד להשלמתה, לרבות תהליך רישום הנכס על שם הרוכש, הכל לפי סוג העסקה.

בעסקה מעורבים  גורמים נוספים, מלבד קונה ומוכר,בהם לפחות עורך/ת דין (ובד"כ שניים, המייצגים כל אחד/אחת את המוכר או הקונה), אך גם אחרים, כגון מתווכים, שמאים, פקידי בנק למשכנתאות, יועצי משכנתאות, מהנדסים, מעצבים ועוד. הגורמים הנוספים מעורבים בשלבים שונים של העסקה, לא תמיד בחפיפה בינהם, וזאת לאור הזמן הממושך של העסקה.

בעצם, כל עסקת נדל"ן, אפילו במישור הפרטי, יכולה להיחשב כפרוייקט בו הרוכשים הם היזמים שלו ולמרות שהפרוייקט קטן במונחי שוק הנדל"ן בכללותו, אזי עבור הרוכשים, שאינם בקיאים בשוק, הפרוייקט נחשב כגדול מאד.

כמי שבקיא בפרוייקטים, מעל ל-30 שנים, אני יודע מהי חשיבותו/תה של מנהל/ת פרוייקט, אך לצערי רובם של רוכשי הנדל"ן הפרטיים אינם נעזרים ב"מנהל/ת פרוייקט" (או במילים אחרות אינם שוכרים שירותי ליווי והדרכה לעסקת הנדל"ן), למרות שנראה שהיו שמחים לעשות זאת ולכן המסקנה היא או שהשירות הזה אינו זמין מספיק או שעלותו גבוהה. 

לכן, החלטתי לפעול להסרת שני החסמים לעיל, כלומר גם לשאוף להגברת הזמינות של שירות ליווי והדרכה לרוכשי נדל"ן פרטיים, הן למגורים והן להשקעה, (אני מקבל בברכה הצטרפות של גורמים מקצועיים לתחום זה וחושב שתחרות תעשה רק טוב לכולם, ובמיוחד לרוכשים) וגם לתמחר את השירות במחיר שווה לכל נפש, ללא קשר למחירה של עסקת הנדל"ן או למורכבותה. 

ניתן לחלק את עסקת הנדל"ן ל-5 יסודות עיקריים, השונים במהותם זה מזה : חיפוש, בדיקות, מימון, רכישה ורישום.