מה קורה עם חוזי השכירות (עריכה ואיחוד פוסטים מקבוצת הפייסבוק "דירה להסביר")

1. יחול איסור מוחלט על פינוי כפוי של דייר, בין אם במהלך חוזה ובין אם בסיומו. למען הסר ספק, פינוי בהסכמה תמיד יהיה אפשרי. האיסור יחול עד להכרזה על תום משבר הקורונה.

2. חובות דמי שכירות של שוכרים, עקב כך שמשכיר לא יכל לנקוט בהליכי פינוי, ייחשבו, מבחינת דירוג הפירעון שלהם, לחובות כלפי המדינה (כמו חובות מיסים, למשל) ורשות האכיפה והגבייה (הוצאה לפועל) תטפל בגבייתם. 

[כולם יודעים שלא מתעסקים עם חובות מיסים ולכן אם שוכר יוכל לשלם אז הוא ישלם ולא יסתכן בהליך גביה קשוח].
[מהלך זה הוא במקום מתן ערבות מדינה לחובות אלו, אשר אין סיכוי שתינתן, אז לפחות שתהיה אחריות וקדימות בגבייה]

3. יוקם מרכז גישור ממשלתי, לאחר המשבר, כשאין לחץ מיידי והבעיה היא רק כספית ולא אנושית (כלומר אנשים לא נזרקו לרחוב), שתפקידו יהיה לחלק את החזר החוב שנוצר, בין הממשלה ובין השוכר (על בסיס העיקרון שזכות הדיור היא זכות בסיסית, ועל המדינה לספק דיור למי שידו אינה משגת). כל מקרה ייבדק באופן פרטני.

אפשר להניח שמהר מאד יתפתחו כללים ונהלים והגישור ברוב המקרים יהיה טכני ומהיר.

4. משכירים, שתקבולי השכירות נועדו לתשלום המשכנתא שלהם, יוכלו להקפיא את תשלומי המשכנתא, לכל אותה תקופה, לפי אותם עקרונות שיחולו על השוכרים. משכיר שדמי השכירות משמשים אותו למטרה אחרת (פנסיה וכד'), יוכל לקבל משכנתא בהליך מהיר, למימון צרכיו הכספיים.

[כל משכיר, או שיש לו משכנתא, שהוא צריך להחזיר, או שאין לו ואז יוכל לקחת אחת לצורך זה. בכל מקרה יקבל כיסוי כספי לשימוש שהיה עושה בדמי השכירות, אם היה מקבל אותם]